Cопутствующие статьи

Приватизация строений на садовом земельном участке и участке под ИЖС

Мнение эксперта с Еленой Лукьяновой

У Вас возник вопрос по трудовому или административному праву, разделу имущества супругов, защите прав потребителей, возмещению вреда, получению наследства? Мы окажем бесплатную консультацию по этим и другим юридическим вопросам. Нажав на кнопку «задать вопрос», сформулируйте суть проблемы. Эксперт ознакомится, подготовит ответ, который будет вскоре размещен на данной странице сайта.

Интервью с Ильшатом Гарифуллиным (Отмена "дачной амнистии" в Башкирии, зарегистрировать строения станет сложнее)

Интервью с Эльзой Лежневой (Увеличение кадастровой стоимости земли в несколько десятков раз, что делать)

Интервью с Ильшатом Гарифуллиным (Реально ли приобрести машиноместо в собственности?

Интервью с Диной Шайхисламовой (Введение термина "Опасное вождение" и его последствия для автомобилистов)

Интервью с Ильшатом Гарифуллиным (Споры с застройщиком, взыскание неустойки)

Интервью с Ильшатом Гарифуллиным (Оформление земельного участка сельскохозяйственного назначения в собственность)

Интервью с Ильшатом Гарифуллиным (Микро - финансовые организации)

Интервью с Ильшатом Гарифуллиным (Оформление земельного участка в собственность вопросы, трудности, решения)

Интервью с Эльзой Лежневой (Итоги года, нововведения в земельном законодательстве)

Правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации по срокам исковой давности

Начало течения срока исковой давности

1. В соответствии со статьей 195 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Исходя из указанной нормы под правом лица, подлежащим защите судом, следует понимать субъективное гражданское право конкретного лица.

Если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

2. В случае нарушения прав физических лиц, не обладающих полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособностью (например, малолетних детей, недееспособных граждан), срок исковой давности по требованию, связанному с таким нарушением, начинается со дня, когда об обстоятельствах, указанных в пункте 1 статьи 200 ГК РФ, узнал или должен был узнать любой из их законных представителей, в том числе орган опеки и попечительства.

В исключительных случаях, когда пропуск срока исковой давности имел место, например, ввиду явно ненадлежащего исполнения законными представителями таких лиц возложенных на них законодательством полномочий, пропущенный срок исковой давности может быть восстановлен по заявлению представляемого или другого уполномоченного лица в его интересах (статья 205 ГК РФ).

Если нарушение прав названных лиц совершено их законным представителем, срок исковой давности по требованиям к последнему, в том числе о взыскании убытков, исчисляется либо с момента, когда о таком нарушении узнал или должен был узнать иной законный представитель, действующий добросовестно, либо с момента, когда представляемому стало известно либо должно было стать известно о нарушении его прав и он стал способен осуществлять защиту нарушенного права в суде, то есть с момента возникновения или восстановления полной гражданской или гражданской процессуальной дееспособности (статья 21 ГК РФ, статья 37 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

3. Течение исковой давности по требованиям юридического лица начинается со дня, когда лицо, обладающее правом самостоятельно или совместно с иными лицами действовать от имени юридического лица, узнало или должно было узнать о нарушении права юридического лица и о том, кто является надлежащим ответчиком (пункт 1 статьи 200 ГК РФ). Изменение состава органов юридического лица не влияет на определение начала течения срока исковой давности.

По смыслу статей 61-63 ГК РФ при предъявлении иска ликвидационной комиссией (ликвидатором) от имени ликвидируемого юридического лица к третьим лицам, имеющим задолженность перед организацией, в интересах которой предъявляется иск, срок исковой давности следует исчислять с того момента, когда о нарушенном праве стало известно обладателю этого права, а не ликвидационной комиссии (ликвидатору).

4. В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ срок исковой давности по требованиям публично-правовых образований в лице уполномоченных органов исчисляется со дня, когда публично-правовое образование в лице таких органов узнало или должно было узнать о нарушении его прав, в частности, о передаче имущества другому лицу, совершении действий, свидетельствующих об использовании другим лицом спорного имущества, например, земельного участка, и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

5. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ при обращении в суд органов государственной власти, органов местного самоуправления, организаций или граждан с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц в случаях, когда такое право им предоставлено законом (часть 1 статьи 45 и часть 1 статьи 46 ГПК РФ, часть 1 статьи 52 и части 1 и 2 статьи 53, статья 531 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), начало течения срока исковой давности определяется исходя из того, когда о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, узнало или должно было узнать лицо, в интересах которого подано такое заявление.

6. По смыслу статьи 201 ГК РФ переход прав в порядке универсального или сингулярного правопреемства (наследование, реорганизация юридического лица, переход права собственности на вещь, уступка права требования и пр.), а также передача полномочий одного органа публично-правового образования другому органу не влияют на начало течения срока исковой давности и порядок его исчисления.

В этом случае срок исковой давности начинает течь в порядке, установленном статьей 200 ГК РФ, со дня, когда первоначальный обладатель права узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

7. Исковая давность не распространяется на требования, прямо предусмотренные статьей 208 ГК РФ. К их числу относятся требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, если эти нарушения не были соединены с лишением владения, в том числе требования о признании права (обременения) отсутствующим.

Положения, предусмотренные абзацем пятым статьи 208 ГК РФ, не применяются к искам, не являющимся негаторными (например, к искам об истребовании имущества из чужого незаконного владения).

8. Согласно пункту 2 статьи 196 ГК РФ срок исковой давности не может превышать десяти лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму".

Началом течения такого десятилетнего срока, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 1 статьи 181 и абзацем вторым пункта 2 статьи 200 ГК РФ, является день нарушения права.

Если иное прямо не предусмотрено законом, для целей исчисления этого срока не принимается во внимание день, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права, и указанный срок не может быть восстановлен.

Названный срок применяется судом по заявлению стороны в споре. Вместе с тем истцу не может быть отказано в защите права, если до истечения десятилетнего срока имело место обращение в суд в установленном порядке или обязанным лицом совершены действия, свидетельствующие о признании долга.

Десятилетний срок, установленный пунктом 2 статьи 196 ГК РФ, не подлежит применению к требованиям, на которые в соответствии с законом исковая давность не распространяется (например, статья 208 ГК РФ).

9. В соответствии с частью 11 статьи 18 Федерального закона от 6 марта 2006 года N 35-ФЗ "О противодействии терроризму" возмещение вреда, причиненного в результате террористического акта, включая моральный вред, осуществляется за счет средств лица, совершившего террористический акт, а также за счет средств его близких родственников, родственников и близких лиц при наличии достаточных оснований полагать, что деньги, ценности и иное имущество получены ими в результате террористической деятельности и (или) являются доходом от такого имущества. При этом на требования о возмещении вреда, причиненного жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Срок исковой давности по требованиям о возмещении вреда, причиненного имуществу в результате террористического акта, устанавливается в пределах сроков давности привлечения к уголовной ответственности за совершение указанного преступления. В соответствии с частью 5 статьи 78 Уголовного кодекса Российской Федерации (далее - УК РФ) к лицам, совершившим преступление, предусмотренное статьей 205 УК РФ (террористический акт), сроки давности не применяются. Поэтому на требования о возмещении имущественного вреда, причиненного в результате террористического акта, за счет средств названных выше лиц исковая давность не распространяется (пункт 2 статьи 196 ГК РФ).

Порядок применения исковой давности

10. Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 56 ГПК РФ, статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

В силу части 3 статьи 40 ГПК РФ, части 3 статьи 46 АПК РФ, пункта 1 статьи 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Однако суд вправе отказать в удовлетворении иска при наличии заявления о применении исковой давности только от одного из соответчиков при условии, что в силу закона или договора либо исходя из характера спорного правоотношения требования истца не могут быть удовлетворены за счет других соответчиков (например, в случае предъявления иска об истребовании неделимой вещи).

Заявление ненадлежащей стороны о применении исковой давности правового значения не имеет.

Поскольку исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре (пункт 2 статьи 199 ГК РФ), соответствующее заявление, сделанное третьим лицом, по общему правилу не является основанием для применения судом исковой давности. Вместе с тем заявление о пропуске срока исковой давности может быть сделано третьим лицом, если в случае удовлетворения иска к ответчику возможно предъявление ответчиком к третьему лицу регрессного требования или требования о возмещении убытков.

11. Пунктом 2 статьи 199 ГК РФ не предусмотрено какого-либо требования к форме заявления о пропуске исковой давности: оно может быть сделано как в письменной, так и в устной форме, при подготовке дела к судебному разбирательству или непосредственно при рассмотрении дела по существу в суде первой инстанции, а также в суде апелляционной инстанции в случае, если суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции (часть 5 статьи 330 ГПК РФ, часть 61 статьи 268 АПК РФ), Если заявление было сделано устно, это указывается в протоколе судебного заседания.

12. Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности возлагается на лицо, предъявившее иск.

В соответствии со статьей 205 ГК РФ в исключительных случаях суд может признать уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца - физического лица, если последним заявлено такое ходатайство и им представлены необходимые доказательства.

По смыслу указанной нормы, а также пункта 3 статьи 23 ГК РФ, срок исковой давности, пропущенный юридическим лицом, а также гражданином - индивидуальным предпринимателем по требованиям, связанным с осуществлением им предпринимательской деятельности, не подлежит восстановлению независимо от причин его пропуска.

13. С учетом того, что в силу части 2 статьи 44 ГПК РФ, части 3 статьи 48 АПК РФ для правопреемника обязательны все действия, совершенные в процессе до его вступления в дело, повторное заявление о применении срока исковой давности или ходатайство о восстановлении срока исковой давности не требуется.

14. Со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ), в том числе в случаях, когда суд счел подлежащими применению при разрешении спора иные нормы права, чем те, на которые ссылался истец в исковом заявлении, а также при изменении истцом избранного им способа защиты права или обстоятельств, на которых он основывает свои требования (часть 1 статьи 39 ГПК РФ и часть 1 статьи 49 АПК РФ).

По смыслу статей 199, 200 ГК РФ увеличение истцом размера исковых требований до принятия судом решения не изменяет наступивший в связи с предъявлением иска в установленном порядке момент, с которого исковая давность перестает течь.

Вместе с тем, если судом принято заявление об увеличении иска в отношении задолженности за периоды, которые при обращении с первоначальным требованием не заявлялись, то срок исковой давности по измененным требованиям перестает течь с даты заявления таких требований, а не с даты предъявления первоначального иска.

15. Истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

16. Согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку (например, пункт 2 статьи 407 Кодекса торгового мореплавания Российской Федерации, статья 55 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 126-ФЗ "О связи", пункт 1 статьи 161 Федерального закона от 25 апреля 2002 года N 40-ФЗ "Об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", пункт 1 статьи 12 Федерального закона от 30 июня 2003 года N 87-ФЗ "О транспортно-экспедиционной деятельности"). В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

17. В силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

Положение пункта 1 статьи 204 ГК РФ не применяется, если судом отказано в принятии заявления или заявление возвращено, в том числе в связи с несоблюдением правил о форме и содержании заявления, об уплате государственной пошлины, а также других предусмотренных ГПК РФ и АПК РФ требований.

В случае своевременного исполнения истцом требований, изложенных в определении судьи об оставлении искового заявления без движения, а также при отмене определения об отказе в принятии или возвращении искового заявления, об отказе в принятии или возвращении заявления о вынесении судебного приказа такое заявление считается поданным в день первоначального обращения, с которого исковая давность не течет.

18. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Если после оставления иска без рассмотрения неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев, за исключением случаев, когда иск был оставлен без рассмотрения по основаниям, предусмотренным абзацами вторым, четвертым, седьмым и восьмым статьи 222 ГПК РФ, пунктами 2, 7 и 9 части 1 статьи 148 АПК РФ (пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

19. В случае замены ненадлежащего ответчика надлежащим исковая давность по требованию к надлежащему ответчику не течет с момента заявления ходатайства истцом или выражения им согласия на такую замену (статьи 41 ГПК РФ и 47 АПК РФ).

20. Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом. Ответ на претензию, не содержащий указания на признание долга, сам по себе не свидетельствует о признании долга.

Признание части долга, в том числе путем уплаты его части, не свидетельствует о признании долга в целом, если иное не оговорено должником.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части долга (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

21. Перерыв течения срока исковой давности в связи с совершением действий, свидельствующих о признании долга, может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Вместе с тем по истечении срока исковой давности течение исковой давности начинается заново, если должник или иное обязанное лицо признает свой долг в письменной форме (пункт 2 статьи 206 ГК РФ).

22. Совершение представителем должника действий, свидетельствующих о признании долга, прерывает течение срока исковой давности при условии, что это лицо обладало соответствующими полномочиями (статья 182 ГК РФ).

23. Исковая давность не может прерываться посредством бездействия должника (статья 203 ГК РФ). То обстоятельство, что должник не оспорил платежный документ о безакцептном списании денежных средств, возможность оспаривания которого допускается законом или договором, не свидетельствует о признании им долга.

Срок исковой давности по повременным платежам и процентам

24. По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

25. Срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки (статья 330 ГК РФ) или процентов, подлежащих уплате по правилам статьи 395 ГК РФ, исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу, определяемому применительно к каждому дню просрочки.

Признание обязанным лицом основного долга, в том числе в форме его уплаты, само по себе не может служить доказательством, свидетельствующим о признании дополнительных требований кредитора (в частности, неустойки, процентов за пользование чужими денежными средствами), а также требований по возмещению убытков, и, соответственно, не может расцениваться как основание перерыва течения срока исковой давности по дополнительным требованиям и требованию о возмещении убытков.

Аналогичным образом исчисляется срок исковой давности по требованию о взыскании процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами (статья 3171 ГК РФ).

26. Предъявление в суд главного требования не влияет на течение срока исковой давности по дополнительным требованиям (статья 207 ГК РФ). Например, в случае предъявления иска о взыскании лишь суммы основного долга срок исковой давности по требованию о взыскании неустойки продолжает течь.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Вместе с тем если стороны договора займа (кредита) установили в договоре, что проценты, подлежащие уплате заемщиком на сумму займа в размере и в порядке, определяемых пунктом 1 статьи 809 ГК РФ, уплачиваются позднее срока возврата основной суммы займа (кредита), срок исковой давности по требованию об уплате суммы таких процентов, начисленных до наступления срока возврата займа (кредита), исчисляется отдельно по этому обязательству и не зависит от истечения срока исковой давности по требованию о возврате основной суммы займа (кредита).

27. Положения ГК РФ о сроках исковой давности и правилах их исчисления в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации", в том числе закрепленные в статьях 181, 1814, пункте 2 статьи 196 и пункте 2 статьи 200 ГК РФ, применяются к требованиям, возникшим после вступления в силу указанного закона, а также к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года (пункт 9 статьи 3 Федерального закона от 7 мая 2013 года N 100-ФЗ "О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации").

28. В связи с принятием настоящего постановления признать не подлежащим применению постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12,15 ноября 2001 года N 15/18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".

Нажить и поделить

Верховный суд разъяснил, какие доказательства нужны при разделе имущества бывших супругов

     Интересное решение приняла Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда, когда пересматривала дело о разделе совместно нажитого добра между бывшими супругами.

     Тема - кому сколько останется после того, как семейная лодка разбивается о быт - почти вечная. Тем не менее она, как и любая классика, всегда актуальна.

     Делят имущество олигархи и их супруги, чиновники и их подруги. Так, жена бывшего губернатора Сахалина Хорошавина попросила через суд часть от арестованного семейного добра. Не отстают и простые граждане. На днях житель Якутии сжег себя и свой дом на глазах у бывшей жены и судебных приставов, которые приехали разделить жилище по решению суда о разводе. Деление семейного добра в наше время осложняется тем, что кроме общего имущества у супругов почти наверняка есть еще и общие долги. А как поделить их? И что важно учитывать при подобных спорах? Своими разъяснениями Верховный суд старается показать нижестоящим судам, на что необходимо обратить внимание при дележе долгов и расходов рухнувшей семьи.

    Наша история началась с судебного иска бывшей супруги к бывшему мужу.

    Женщина просила районный суд разделить жилье. Их брак был расторгнут до иска мировым судьей. А за время совместной жизни, кроме ребенка, у семьи появилась квартира, в которой был зарегистрирован экс-супруг и ребенок. Право собственности было на мужа. Истица в суде пояснила, что для ремонта квартиры она брала несколько кредитов, а уже после развода за квартиру платила из собственных средств. Суд истица попросила разделить квартиру - по половине каждому и так же располовинить оставшиеся долги по кредитам.

     Бывший муж был против такой арифметики и подал встречный иск, в котором попросил компенсировать ему половину его долга, который скопился на его карте за период брака.

     Районный суд согласился не со всеми требованиями. Он разделил пополам квартиру и долг супруга по его кредитной карте. Обосновывая такое решение, районный суд сослался на Семейный кодекс (статьи 34 и 39), в котором написано, что все нажитое за время брака делится пополам. Но апелляция с таким дележом не согласилась. Точнее - деление долга мужа ее устроило, а деление квартиры - нет.

     Суд второй инстанции заявил, что деньги, на которые куплена спорная квартира, дали родители мужа. Они продали свою трешку, и есть расписка, которая это подтверждает. Кстати, ее-то истица не опровергла. А вот доказательств, что общих денег на покупку жилья у семьи не было, бывшая жена не привела, заметил суд.

   После такого вердикта дело дошло до Верховного суда, который с доводами апелляции не согласился.

    Верховный суд с Семейным кодексом в руках разъяснил коллегам, в чем они ошибаются при дележе нажитого супругами имущества. Итак, статья 34 Семейного кодекса говорит о том, что все, что появилось у семьи за годы совместной жизни, - считается общим. По другой статье кодекса - 39-й, при разделе нажитого добра, определение долей супругой признается равным, если другое не прописано в брачном договоре.

      Из всего сказанного Верховный суд делает вывод - все при разделе делится пополам, независимо от того, на чье имя нажитое записано. И вот важная мысль, которую подчеркивает Верховный суд, - любой из супругов в случае спора не обязан доказывать факт общности имущества, если оно появилось за период брака. Потому что есть такое понятие, как презумпция общего имущества. Добро делится не поровну, только если есть брачный договор.

     В нашем случае, брачного договора не было. Спорную квартиру купили в браке, так что районный суд ее разделил пополам правильно. А вот вторая инстанция в нарушение Гражданского процессуального кодекса (статьи 56, 59, 60) возложила бремя доказательств на истицу.

    Апелляция заявила, что квартиру покупали не на семейные деньги, а на средства родителей супруга, о чем говорит копия расписки на 1300 тысяч рублей. Суд назвал это даром от родителей, а подарки не делятся. Но Верховный суд в материалах дела увидел, что квартира, в которой жила мать мужа и где он был прописан, продали за один миллион рублей. Но никто не обратил внимание, что родители ответчика, продав квартиру, тут же купили себе другое жилье , которое было куда дороже проданной. При этом никаких доказательств, что именно на родительские деньги было куплено спорное жилье, суду никто не представил. Как и доказательств, что деньги мужу его близкие преподнесли именно как дар.

    Верховный суд подчеркнул - имеющаяся в деле расписка о сумме не подтверждает, что деньги муж получил в дар от родителей. А никаких других доказательств ответчик не привел. Так что правильным было решение районного суда о разделе квартиры между бывшими пополам - решил Верховный суд.

    Справка специалиста

    Что относится к общему имуществу супругов?

    Доходы каждого от трудовой, предпринимательской и интеллектуальной деятельности. Пенсии, пособия и прочие выплаты, не имеющие целевого назначения (материальная помощь, возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности из-за увечья и прочее).

    Общим считается купленные за счет общего дохода движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные или любые другие организации. А также любое другое имущество, нажитое за период брака, независимо от того, на чье имя оно куплено и кто платил. Право на общее имущество распространяется и на супругу, которая вела домашнее хозяйство и не имела самостоятельного дохода.

Признание права собственности на гараж, сооружение, садовый дом, индивидуальный жилой дом (на примере Решения ВС России)

ОПРЕДЕЛЕНИЕ ВС РФ: Гражданка Р обратилась в суд с иском к администрации об установлении факта принятия наследства и признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование заявленных требований указала, что 00 ноября 0000 г. умерла ее родная тетя гражданка Л. После ее смерти открылось наследство, в состав которого кроме денежных вкладов вошел капитальный (кирпичный) гаражный бокс с подвалом. В соответствии с завещанием все свое имущество Л завещала Р, которая на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию приняла указанное имущество. Между тем в свидетельство о праве на наследство по завещанию гаражный бокс нотариусом не был включен, так как отсутствуют документы, подтверждающие право собственности наследодателя на данный объект недвижимости. Поскольку наследодатель при жизни не оформила документы, подтверждающие ее право собственности на гаражный бокс, Р в соответствии со ст. 218, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации просила установить юридический факт принятия наследства, открывшегося после смерти Л, в виде гаражного бокса для автомобиля и признать за Р право собственности в порядке наследования на капитальный (кирпичный) гаражный бокс для автомобиля. В судебном заседании представитель администрации иск не признала. Решением районного суда исковые требования Р удовлетворены. Установлен юридический факт принятия Р наследства, открывшегося после смерти Л, за Р признано право собственности на капитальный (кирпичный) гаражный бокс для автомобиля размером 6 x 4 м с подвалом размером 1,95 x 1,30 м. Апелляционным определением Верховного Суда судебной коллегии по гражданским делам решение суда первой инстанции отменено, принято новое решение, которым в удовлетворении исковых требований Р. отказано. Р подана кассационная жалоба, в которой поставлен вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Определением судьи Верховного Суда Российской Федерации кассационная жалоба с делом передана для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации. Проверив материалы дела, обсудив доводы, изложенные в кассационной жалобе, Судебная коллегия находит, что имеются основания, предусмотренные ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, для отмены апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам. В соответствии со ст. 387 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений в кассационном порядке являются существенные нарушения норм материального права или норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных интересов. Как установлено судом, на основании протокола заседания межведомственной комиссии Первомайского райисполкома Супругу гражданки Л, было разрешено строительство гаражного бокса размером 6 x 4 м для автомашины «Волга» в соответствии с планом строительства супруг умер. Согласно справке, выданной начальником ЖЭУ, выданной начальником РЭУ., после смерти супруга недвижимое имущество в виде спорного гаражного бокса приняла его супруга Л. В соответствии с завещанием, подписанным гражданкой Л и удостоверенным нотариусом гражданка Л все свое имущество завещала истцу гражданке Р, согласно которому принадлежащие ей денежные вклады, хранящиеся на счетах в филиале Сберегательного банка России, она завещала членам семьи истца. При жизни Л документы, подтверждающие ее право собственности на гаражный бокс, не оформила. Судом также установлено, что истец обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оставшегося после смерти Л, в установленный законом срок. Как указала в ходе судебного заседания Р, она, получив наследство, приняла меры по сохранению гаражного бокса, его защите от посягательств или притязаний третьих лиц, фактически вступив во владение им и по настоящее время. 23 марта 2004 г. между Р и МРЭП был заключен договор об эксплуатации внутриквартальных дорог и подъездных путей к жилым домам и зданиям, согласно которому она как владелец гаража исполняла обязанности по оплате уборки территории возле спорного объекта недвижимости. Удовлетворяя исковые требования Р, суд первой инстанции исходил из того, что после смерти наследодателя Л истец в течение установленного законом срока обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, приняла меры по сохранению спорного гаражного бокса, фактически вступив во владение им по настоящее время. При этом суд первой инстанции принял во внимание, что гараж входит в наследственную массу, поскольку был возведен наследодателем в соответствии с выданным разрешением и планом отвода участка. Отменяя решение суда первой инстанции, судебная коллегия со ссылкой на ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации указала на то, что поскольку право собственности на гараж не было зарегистрировано наследодателем, данный гараж является самовольной постройкой и не входит в наследственную массу. Л. при жизни не предпринималось мер по легализации самовольной постройки, в том числе по получению разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, соответственно, право собственности на такую постройку признано быть не может. По мнению суда апелляционной инстанции, Р не представлены доказательства ввода в эксплуатацию спорного объекта недвижимости и того обстоятельства, что фактически использование земельного участка под спорным гаражным боксом осуществляется в отсутствие соответствующих правовых оснований. Кроме того, как указала судебная коллегия, судом первой инстанции не было дано оценки тому обстоятельству, что в соответствии с представленным в материалы дела техническим паспортом спорный объект недвижимости имеет иные параметры, а именно 5,97 x 4,24 м, размер подвала - 3,74 x 1,84 м. С выводом суда апелляционной инстанции нельзя согласиться по следующим основаниям. Согласно ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п. 1). Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи (п. 2). Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3). Согласно разъяснениям, изложенным в п. 27 постановления Пленума 6 Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», поскольку самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании. Установлено, что гараж был возведен на земельной участке в соответствии с протоколом межведомственной комиссии, которая постановила разрешить супругу гражданки Л строительство спорного объекта недвижимости в соответствии с указанным в протоколе планом строительства. Право супруга гражданки Л на возведение спорного гаражного бокса на земельном участке, указанном в плане строительства, не оспорено и не было отменено в установленном законом порядке. На протяжении длительного времени, а именно с 1964 года, в течение которого супругу, а впоследствии с 1986 года его супруга. Л пользовались спорным объектом недвижимости, местный орган исполнительной власти в установленном порядке мог поставить вопрос о сносе этого строения или об его изъятии, однако таких требований не предъявлялось, никто из заинтересованных лиц не оспаривал законность возведения гаража и право супруга гражданки Л на данное имущество. Между тем в апелляционном определении не приведены ссылки на нормы права, нарушенные супругом Л при строительстве гаража в период, когда он возводился, в том числе как капитального строения. В соответствии с п. 26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Из материалов дела видно, что Р обращалась в филиал ГУП «БТИ», которым ей был выдан технический паспорт на гараж. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии с абз. вторым п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст. 1112 названного кодекса в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Как указано в абз. втором п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество (абз. второй п. 4 названного выше постановления). Пункт 59 указанного выше постановления разъясняет, что если иное не 9 предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и не регистрировались в соответствии с пп. 1 и 2 ст. 6 названного закона. Указанные разъяснения не были учтены судом апелляционной инстанции при рассмотрении дела. Разрешая спор, судом апелляционной инстанции не исследовалось и не проверялось то обстоятельство, что спорный гараж согласно представленному плану входит в число нескольких гаражей-боксов, право собственности на которые зарегистрировано. На данное обстоятельство ссылается заявитель. Также Р указывает на то, что выводы суда апелляционной инстанции об установлении им иных параметров спорного гаража исходя из представленного технического паспорта являются ошибочными, поскольку судом допущена описка. Кроме того, перед судом не ставился вопрос о признании недвижимого имущества самовольной постройкой, и суд апелляционной инстанции не мог признать его таковым, не исследовав всю совокупность обстоятельств, предусмотренных ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наличии которых постройка является самовольной. Поскольку данные обстоятельства судебная коллегия по гражданским делам не приняла во внимание при вынесении решения и оценки им не дала, Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации находит, что при рассмотрении настоящего дела апелляционной инстанцией допущены нарушения норм материального и процессуального права, которые являются существенными и непреодолимыми, в связи с чем могут быть исправлены только посредством отмены оспариваемого судебного постановления. Согласно ч. 1 ст. 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции повторно рассматривает дело в судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции с 10 учетом особенностей, предусмотренных гл. 39 данного кодекса. Поскольку повторное рассмотрение дела в суде апелляционной инстанции предполагает проверку и оценку фактических обстоятельств дела и их юридическую квалификацию в пределах доводов апелляционной жалобы и в рамках тех требований, которые уже были предметом рассмотрения в суде первой инстанции (п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 июля 2012 г. № 13 «О применении судами норм гражданского процессуального законодательства, регламентирующих производство в суде апелляционной инстанции»), а также с учетом необходимости соблюдения разумных сроков судопроизводства (ст. 6.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) дело подлежит направлению на новое рассмотрение в суд апелляционной инстанции. При новом рассмотрении дела суду следует учесть изложенное и ввиду всех установленных по настоящему делу обстоятельств и с соблюдением требований материального и процессуального закона разрешить возникший спор.

Комментарии специалиста ЮК «Содействие»:

Фактически правовая позиция ВС России выраженная в настоящем определении, дает понять какие требования необходимо выполнить перед тем как обращаться с иском в суд в порядке ст. ст. 218 и 222 ГК РФ:

- предпринять все необходимые досудебные действия по легализации объекта недвижимости.

- Собрать доказательства безопасности объекта для самого будущего владельца и окружающих. (с привлечением специалистов, экспертов.).

Кроме того разъясняет, что отсутствие непосредственно разрешения на строительство либо акта ввода в эксплуатацию само по себе не может являться основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. Отсутствие вышеуказанных документов и до настоящего времени является основанием для удовлетворения исковых требований истцов. (надеемся что в скором времени все изменится).

Банкротство физических лиц Уфа

Специалисты Юридической Компании «Содействие», бесплатно проконсультируют по вопросу банкротства, соберут всю необходимую для осуществления данной процедуры документацию, будут сопровождать вас до окончания процедуры во взаимодействии с Арбитражным управляющим назначенным судом.

"закон о банкротстве физических лиц", - а вернее, поправки в действующий "ФЗ о несостоятельности (банкротстве)", - впервые вводят соответствующий механизм в российское право. До сих пор банкротом может быть признано только юридическое лицо. Отсутствие у граждан возможности объявить себя банкротом часто приводит к возникновению неприятных ситуаций, когда кредитор навязчиво пытается вернуть долг, а заемщик физически не может его отдать.

Процедура будет доступна в случаях, когда просрочка по долгам будет превышать 3 месяца, а сам долг - 500 тысяч рублей. Смысл процедуры состоит в том, чтобы при посредничестве суда, должник и кредитор пересмотрели план выплат задолженности, с учетом реального положения дел. Все необходимое для жизни имущество заемщика (как и минимальный доход) останется у него. Остальное - продано, а вырученные деньги пойдут в счет уплаты долга. Но если и этого окажется недостаточно, суд признает заемщика "чистым" с точки зрения долгов. Таким образом, безнадежные должники спустя три года смогут начать жизнь "с чистого листа". Однако, в течение пяти лет информация о банкротстве будет указываться во всех долговых сделках. Также на физическое лицо будут накладываться некоторые ограничения.

С 1 октября 2015 года вступил в законную силу «Закон о банкротстве физических лиц».

С каждым годом все больше и больше граждан попадают в ситуацию, когда они просто не в состоянии исполнять свои обязательства по кредитам и иным финансовым обязательствам. Сложившаяся ситуация и послужила причиной принятия Государственной Думой закона, призванного улучшить и упорядочить взаимоотношения между кредитором и должником, направить их взаимоотношения в более понятное и предсказуемое правовое русло. Данный закон получил название «Закон о банкротстве физических лиц 2015».

Банкротство или реструктуризация долга

Физическому лицу стать банкротом будет не так уж и просто. Одним из критериев процедуры является размер займа, который должен в обязательном порядке превышать 500 тыс. рублей, а просрочка по платежу не менее трех месяцев. Для проведения реструктуризации предусмотрено 3 года. Для рассмотрения дел о банкротстве физических лиц и любых процедур, связанных с ним, будет привлекаться Арбитражный суд и назначаться конкурсный управляющий, причем кандидатуру конкурсного управляющего суду вправе предоставить не только сам должник, но и кредиторы. После подготовки необходимого для процедуры банкротства пакета документов и подачи заявления в Арбитражный суд события могут пойти по трем возможным путям

  • Мировое соглашение.
  • Задолженность будет реструктуризирована.

Гражданин признается банкротом.

Наиболее вероятен второй исход, но бывают и случаи, когда человек признается банкротом и оплата задолженности производится за счет имеющегося имущества должника. Имущество может быть изъято для удовлетворения требований кредиторов?

Согласно новому закону о банкротстве могут быть конфискованы:

  • предметы роскоши, антиквариат, картины, драгоценности, цена которых превышает 100 тыс. рублей.
  • жилье, если оно не единственное и площадь жилого помещения не превышает установленного на каждого члена семьи нормативам.
  • автомобили.

После признания банкротом, у него будет запрещено изымать следующее:

  • Дом или квартиру, если она является единственным жильем, а также земельный участок, на котором оно находится.
  • Предметы повседневного обихода.
  • Вещи индивидуального пользования. К таким вещам относится обувь, одежда и т. д.
  • Бытовую технику (кроме той, которая стоит более 30 тыс. рублей).
  • Имущество, используемое должником в профессиональных целях (кроме тех случаев, когда стоимость подобного имущества превышает 100 минимальных зарплат).
  • Любое домашнее животное и необходимые корма для поддержания их жизнедеятельности. Этот запрет не касается скота, который используется должником в коммерческих целях.
  • Сумму денег, если она не превышает один прожиточный минимум. Также нельзя изымать деньги, которые предназначены для людей, находящихся на иждивении недобросовестного заемщика.
  • Любые продукты питания.
  • Материалы, предназначенные для отопления жилого помещения или приготовления еды.
  • Транспортное средство, которое используется инвалидом для передвижения.
  • Почетные знаки, любые призы и государственные награды.

Суд может запретить должнику, который признан банкротом, покидать пределы Российской Федерации вплоть до того момента, пока не будет реализовано все конфискованное имущество. Суд накладывает арест на изъятые предметы, а финансовый управляющий провести его оценку.

Нюансы, которые нужно учитывать

Новый закон о банкротстве предусматривает остановку начисления любых неустоек (процентов, штрафов, пени и т. д.). После завершения рассмотрения дела представитель суда рассылает всем кредиторам извещение о том, кто было открыто конкурсное производство и точный срок, в течение которого необходимо предъявить требования. Обычно, этот срок не превышает двух месяцев.

Статус банкрота сохраняется за должником на протяжении пяти лет. В случае необходимости должника могут признать банкротом даже после его смерти. Для этого кредиторы, наследники или уполномоченный орган должен обратиться с соответствующим заявлением.

Но этот закон имеет свои «подводные камни». Даже если вы живете в одном месте, а зарегистрированы в другом, то суд все равно имеет право выставить ваше собственное жилье на торги, так как по его мнению у вас есть где жить. Если сумма всего конфискованного имущества не покрывает долговые обязательства, то должник освобождается от уплаты остальной части.

Как правильно разделить имущество при разводе

При возникшей ситуации, когда произошел распад семьи, стоит подумать, как правильно и практично, а главное справедливо, разделить нажитое в браке имущество. Ведь оба супруга не должны мучиться и оглядываться назад, думая о том, что раздел имущества придется выполнять болезненно и со скандалом. Лучше всего изначально прибегнуть к помощи опытного юриста и получить грамотную консультацию в ООО ЮК «Содействие», г. Уфа. 

Разделу в суде официально подлежит то имущество, которое нажито совместно и это можно подтвердить официально, основываясь на период конкретного брака. А имущество, что приобреталось до этого брака, не подлежит разделу, даже тогда, когда можно доказать кем и сколько было вложено средств, при приобретении определенного имущества. Нельзя разделять имущество, что было получено в период брака одним из супругов как результат дарения или наследство.

Чтобы законно сохранять свое имущество, рекомендуется в качество подстраховки, заранее оформить завещание или дарственную. В ситуации, если родственник в период брака подарил сумму денег одному из супругов для приобретения недвижимости, и к подаренной сумме были добавлены личные деньги супругов на покупку дома, то при разводе такое имущество, приобретенное подобным способом, подлежит разделу.

Чтобы не возникло подобной проблемы, родственнику рекомендуется лично купить квартиру и только тогда подарить недвижимость. При разделе имущества могут заниматься этими вопросами не только мировые судьи, но и суды районов, что расположены в местах, где проживает супруг, выступающий в качестве ответчика. Когда при разделе имущества оспаривается квартира, то иск подают в суд района, где объект недвижимости находится. Когда спорных объектов недвижимости несколько, то при разделе их между супругами, некоторые пользуются подсудностью альтернативной -  обращаются в суд того района, в котором находится один из объектов недвижимости.

В таких делах по разделу имущества имеется исковая давность, и разделить нажитое имущество законно можно лишь на протяжении 3 лет после официально оформленного развода. При восстановлении сроков по исковой давности по этому вопросу, нужно засвидетельствовать только уважительную причину, предварительно подтвердив ее. Причиной может послужить не только тяжелая форма болезни истца или его ближайшего родственника, но и его неграмотность, а также отсутствие возможности для обращений в суды.

Самовольные постройки каждого из супругов при разделе имущества не подлежат оспариванию в судах, до того момента, пока они будет официально узаконены и на руки получено свидетельство о наличии конкретной собственности.

Как налогоплательщику защитить свои права

Сегодня  вопрос о защите прав и интересов налогоплательщика стоит достаточно остро, особенно в случаях возникновения споров, когда приходится сталкиваться со службами ФНС РФ и судиться с этими органами. Но существуют определенные способы и методы защиты для отстаивания прав каждого налогоплательщика – в этом готовы помочь профессиональные юристы, работающие в ООО ЮК «Содействие» г. Уфа. Действующие законы субъектам, которые официально вступают в правоотношения, при возникающих конфликтных ситуациях и спорах, предоставляют основные методы обеспечения и защиты своих интересов, а именно, можно:

  • обжаловать решения и другие акты в вышестоящей инстанции;
  • обратиться в судебный орган.

К тому же, нормативно-правовые акты не запрещают и другие способы, позволяющие обеспечить правовую защиту и отстоять свои интересы. По степени эффективности обжалования, при обращении в суд, все будет зависеть не только от фактов и обстоятельств возникшего конкретно спора, но от умений собрать важные доказательства со стороны заинтересованных субъектов.

При обжаловании акта в вышестоящих инстанциях, осуществляется подача жалобы. Это касается не только определенных действий и решений, а также прочих актов, но и бездействия самих органов (с указанием каждого должностного лица), которые представляют территориальные налоговые инспекции. Собрав все решения и акты, которые заявитель считает незаконными и, подготовив копии, при обращении в суд и составлении жалобы, указываются конкретные нормы в действующем законодательстве, нарушенные актом (бездействием или действием), а также прикладываются копии всех бумаг, что укажут на доказательства. Это делается лично в приемной или, отослав письменную жалобу по почте, а также через орган, который нарушил законные права или интересы заявителя.

При обращении налогоплательщика в судебный орган, для защиты прав и интересов, необходимо составить иск или специальное заявление. Когда участник конфликта физическое лицо – обращение будет рассматривать городской суд (общая юрисдикция). А при обжаловании любого акта и решения, включая решения других возникших споров, имеющих экономический характер – это производят в Арбитражных судах.

Договор дарения - общие положения

Процедура дарение является передачей недвижимости одного субъекта другому и только при добровольном волеизъявлении. Дарителю необходимо обладать не только правом, но и дееспособностью, чтобы подтвердить законные права при оформлении дарения определенного объекта недвижимости. На практике даритель должен:

  • Выступать в роли собственника помещения, и это должно подтверждаться требуемыми документами;
  • Осознавать свои действия и их правовой характер, а также последующие последствия.

Договор дарение и дарственная – эти определения вызывают в повседневной жизни ассоциации с одним и тем же соглашением, что регулируется ГК РФ, где действуют нормы кодифицированного закона.

При заключении договора дарения лучше всего воспользоваться профессиональной услугой опытного юриста, который работает в г. Уфа, ООО ЮК «Содействие» и поможет грамотно составить письменную форму, что не требует удостоверения в нотариальной конторе. При дарении недвижимого имущества лучше всего заранее проконсультироваться у опытного юриста. Предмет договора дарения достаточно дорогостоящий, и если быть нечетким и невнимательным при оформлении такого рода сделки, то закравшиеся ошибки в составлении документа, подтверждающего факт дарения, может привести к ситуации, что регистрацию договора о дарении недвижимости, могут просто не признать. Уполномоченные органы в таких ситуациях вправе просто отказать в данной процедуре об регистрации факта дарения конкретного объекта недвижимости.

Кроме того, что сделка по этому виду недвижимости, может проводиться, в отличие от купли-продажи,  в простом письменном составлении правового документа (подписывается договор), где отсутствует необходимость платить средства за услуги нотариусу и процедура по составлению дарственной, является сделкой безвозмездной. При этом объект недвижимости будет принадлежать только одаряемому лицу, даже тогда, если получивший законные права, состоит в официальном браке. В случае развода супругов, такое имущество не подлежит разделению, и не признается в качестве вместе нажитой собственности.

Выкуп земли под предприятием

Как результат проведенной приватизации еще в 90-е годы, госпредприятия и их статус, когда решали вопросы о правах собственности на землю, были не урегулированы законным образом и, сегодня часто можно встретить ситуацию, когда объекты находятся в частной собственности, а землю под ними причисляют к государственному фонду.

Для законного выкупа земли, должны соблюдать пару условий – одно из которых,  гласит, что предприятие должно официально подтвердить свои права на собственность зданий и сооружений, что находятся на данном объекте (Ст. 36 Земельный Кодекс РФ), а сам участок – ранее должен был предоставлен этому предприятию на правах бессрочного пользования (на постоянной основе) или на правах аренды (еще до Земельного кодекса РФ и вступления его в законную силу). Когда договоры аренды на такую недвижимость заключены уже после этого, то основываясь на судебную практику, предприятие утратило свое право на выкуп этой земли.

Законные права предприятия на осуществление приватизации земельных участков являются исключительными. Когда недвижимость, находящаяся на определенном участке будет принадлежать предприятию, тогда никто не вправе выкупать эту землю под ним и не сможет воспользоваться выкупом объекта недвижимости. Собственнику недвижимости  предоставляется право выбора – выкупать или арендовать участок на долгосрочной основе.

Если ваш земельный участок на генеральном плане развития города предусматривает строительство иного объекта и, возникла ситуация, когда этот план утверждался до подачи заявки от предприятия на приватизацию, этот объект вам не удастся приватизировать. Не приватизируются объекты, относящиеся к общему пользованию. Но в случаях, когда утверждено законное возведение коммерческого объекта, находящегося на определенном участке, тогда после застройки, этот участок не относится к земле общего пользования и подлежит приватизации.

При решении выкупать земельный участок, рекомендуется обратиться к профессиональному юристу в г. Уфе, ООО ЮК «Содействие», изначально выяснив все об исполнительном органе государственной власти (местное самоуправление), который выступает в роли продавца. Земля может принадлежать не только региональной или федеральной власти, но и муниципальной.

Вселение и выселение

Вопросы вселения и выселения из жилых помещений людей, представляют весьма актуальный в наше время юридический аспект. Могут быть разные причины, по которым собственник помещения нередко сталкивается с ситуацией, когда создается необходимость в выселении граждан, проживающих неправомерно в принадлежащих владельцам жилых объектах (квартире или доме). Некоторым гражданам, приходится разрешать проблемы вселения в жилые помещения, в которых по имеющимся основаниям и правам, они имеют все шансы на законное проживание.

Решая вопросы вселения/выселения, необходимо тщательнейшим образом разобраться в действующем законодательстве и в соответствующих актах, что регулируют конкретные  правоотношения. Права всех лиц при правоотношениях не могут ущемляться и для этого предлагается обратиться в г. Уфе, в компанию ООО ЮК «Содействие» для предоставления профессиональных услуг опытных юристов. На основе действующего законодательства, из жилого помещения выселить человека без согласия с его стороны, просто невозможно, даже когда он проживает на объекте незаконно. В случаях, когда срок действия договор найма конкретного жилого помещения уже истек, и наниматель выселяться добровольно отказывается, то наймодателю самовольно невозможно его выселить, тем более, он не вправе применять физическую силу для выселения нанимателя из занятой квартиры или дома (Статья 688 ГК РФ).

Из жилого помещения, при расторжении договора найма, наниматели или иные граждане – жильцы конкретного жилого объекта, к моменту расторжения, могут быть выселены только на основании вынесенного решения в суде. Такие дела на выселение граждан из любого жилого помещения принято рассматривать в суде общей юрисдикции (Ст, 24 ГПК). При рассмотрении дела в суде о выселении, изначально доказывается факт о проживании конкретных лиц в квартире. Только на основании одних утверждении о том, что люди проживают в квартире, не будут иметь юридической силы, и как следствие –  обоснованное утверждение не может выступать в виде аргументированных и неоспоримых доказательств.

В суде необходимо обосновывать цель выселения людей из жилых помещений и это должно нести реальный и убедительный характер. Здесь без участия в судебных делах прокурора просто не обойтись – это обязательное условие судебной процедуры (Ст. 45 ГПК, п. 3). В случае получения фиаско, повторно обратиться в суд по одному и тому же вопросу вселения/выселения не удастся и, это обязывает воспользоваться услугами профессионального юриста.

Возврат товара ненадлежащего качества

При покупке некачественного товара и, выявлении этого несоответствия определенным требования закупки, уже после сделки, стоит придерживаться основных условий, на основании которых, приобретенный продукт, что не соответствует качеству, можно будет вернуть продавцу назад. Это касается закупленной продукции, где были выявлены недостатки и был составлен на основании этого официальный акт.

В целях вернуть товар ненадлежащего качества продавцу или изготовителю, покупателем предъявляются претензии. Правило сможет действовать только в ситуации, когда продавец не удосужился уведомить покупателя об имеющемся браке в закупаемом товаре.

Некачественные товары в магазинах часто меняют, но если при обращении в торговую точку, продавец в настоящий момент не имеет в наличии аналога или подобной вещи, тогда потребителю стоит потребовать возмещения финансовых затрат, что были потрачены на покупку некачественного продукта. Хотя, не каждый товар подлежит обмену. Существует целая категория товаров, что даже при выявлении брака, в пункте продаж, обмену или возврату не подлежит.

Не производят обмен товара, который просто не устраивает покупателя по определенным характеристикам – это размер, фасон или комплектация. Все это по правилам, должно проверяться до совершения покупки.

Не подлежит ни обмену, ни возврату целый перечень продукции, среди которой стоит выделить:

  • Продукты из категории личной гигиены;
  • Парфюмерию и декоративную косметику;
  • Изделия швейного производства, и трикотажные вещи, включая чулочно-носочную продукцию  и белье;
  • Продукцию (материал или предмет), использование которой связан с контактом пищевых продуктов (посуда и принадлежности для кухонь и столовых, включая любой контейнер, предназначенный для хранения пищевых ингредиентов);
  • Бытовую химию в разнообразии средств и концентратов;
  • Мебель и отдельные предметы;
  • Ювелирные изделия (драгоценные или полудрагоценные металлы), включая продукцию с драгоценными камнями;
  • Технику из категории авто, мото- и велотоваров, прицепов;
  • Продукты, обеспечивающие санитарию, включая инструмент, аппаратуру, приборы, товары по уходу за детьми, лекарства и другие препараты;
  • Печатные издания из категории непериодики;
  • Оружие из категории гражданских средств защиты, включая патроны;
  • Технически сложную продукцию, что не регламентирована сроками гарантии;
  • Животных и растения.

Обмену подлежат качественные продукты или продукция, что не находились в эксплуатации, и ими пользовались, а также не была нарушена упаковка, где поверяют не только ярлык и пломбу на соответствие, но и фабричный внешний безупречный вид, а также предъявленный товарный чек. Пригодится и показание свидетеля, который подтвердит эту сделку – покупку, а также профессиональные услуги от юристов г. Уфа, ООО ЮК «Содействие».

Сложная вещь и земельный участок

Если предприятие имеет на своем балансе так называемую сложную вещь, к этой ситуации применима статья 134-я Гражданского кодекса. Сложная вещь в ней рассматривается как образование единого целого из нескольких разнородных предметов. Это может быть любое имущество, не относящееся к видам имущества, указанным в части первой статьи номер 213 Гражданского кодекса.

Владение, регистрация и пользование сложной вещью сопровождается различными нюансами. Эта вещь может быть приобретена путем ее создания.

Например, к таким сложным вещам можно отнести АЗС: она включает здание, навесы, резервуары, трубопроводы и другие элементы. Избежать проблем при ее регистрации можно, если делать это комплексно. То есть регистрировать автозаправочную станцию как сложную вещь.

Что касается газо-нефтепутепроводов и скважин, то и они могут считаться сложными вещами.

При этом возникает необходимость оформления права на земельный участок, где находится сложная вещь. Для АЗС эту нужно сделать еще до того, как начинать строительство. А для скважины требуется лицензия недропользователя и горноотводный акт.

После передачи скважины в эксплуатацию нужно оформлять права на участок. Регистрироваться право собственности в отношении скважин, трубопроводов, высоковольтных линий и других объектов должно в согласии с ФЗ номер 122, оговаривающем соответствующие процедуры регистрации.

После того, как объект недвижимости прошел государственную регистрацию, можно устанавливать на этом основании частный сервитут или публичный и зоны, имеющие особые условия своего использования при пользовании данными объектами. Консультации по вопросам, связанным со сложными вещами и с оформлением участков, предоставляют специалисты ООО ЮК «Содействие» (г. Уфа).

Реорганизация юридических лиц

В процессе реорганизации юрлиц может возникнуть необходимость в выполнении разных видов процедур, направленных на

  • слияние разных юридических лиц, при этом создается новое юрлицо, которому передаются все права и обязанности исходных юрлиц – по передаточному акту;
  • присоединение юрлица, когда одно или несколько юридических лиц прекращают свою деятельность, а их права и обязанности переходят к другому юрлицу;
  • разделение юридического лица: его деятельность прекращается, а все права и  обязанности переходят новым юрлицам; при этом используется разделительный баланс;
  • выделение юрлица, при котором создается одно или несколько юрлиц, которым переходит часть прав и обязанностей юридического лица, которое реорганизуется;
  • преобразование юрлица, в процессе которого меняется его организационно-правовая форма в соответствии с законом.

При реорганизации важно учитывать определенные правовые моменты:

  • формируется имущество организуемых обществ только из имущества тех обществ, которые реорганизуются;
  • реорганизация считается совершившейся (кроме присоединения), как только новые юрлица зарегистрированы; при присоединении общество, к которому присоединяется другое, относится к зарегистрированным, когда запись о том, что присоединенное к нему общество прекратило свою деятельность, внесена в госреестр юрлиц;
  • кредиторы общества должны быть оповещены о реорганизации через печатные СМИ.

Существуют свои нюансы и при реорганизации с участием АО. Необходимо, например, погасить акции, если происходит слияние или присоединение. Как нужно вести себя в этом случае, можно узнать в ООО ЮК «Содействие» (г. Уфа). Мы предоставляем профессиональные консультации и квалифицированную помощь.

Проблемы апелляции

Практика арбитражных судов показывает, что существуют основные проблемы, которые связаны с тем, как толкуются статьи Арбитражного процессуального кодекса, касающиеся пересмотра решений судов.

Довольно часто случается, что стороны спора не могут договориться только в одной части приговора. Например, истец недоволен суммой штрафа за просрочку платежа, которую суд решил обязать заплатить ответчика.

Согласно первой части статьи номер 268 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд имеет право рассматривать дела, используя материалы, как переданные ему из суда первой инстанции, так и новые.

Если речь идет об обжаловании только части судебного решения, арбитраж проводит работу только в отношении этой части (часть пятая статьи номер 268 АПК).

Вопрос о том, что делать судьям, если при этом они видят необходимость пересмотреть все решение нижестоящего суда, пока не имеет однозначного ответа.

Возможны разные варианты. В первом случае арбитражный суд проводит пересмотр дела полностью всегда: это не зависит от предмета обжалования – всего решения или только его части. Однако при этом соответствующая статья нарушается.

При втором варианте учитывается факт, что предписанная частью пятой статьи номер 268 норма относится к типу специальных. И судьи не могут вести пересмотр решения суда целиком.

Если говорить о приведенном выше примере судебного разбирательства, то Третий вариант развития событий предполагает пересмотр решения суда только в той части, которая оспаривается. Если же при этом решение суда в целом окажется незаконным – пересматривается акт суда целиком.

Существуют также другие нюансы, которые возникают при обжаловании решений судов первой инстанции. Разобраться в них возможно при помощи специалистов компании ООО ЮК «Содействие» (г. Уфа).

Приостановление, восстановление и продление процессуальных сроков

Приостановление, восстановление и продление процессуальных сроков

Процессуальные сроки в гражданском судопроизводстве устанавливаются с целью обеспечения быстрого, полного рассмотрения споров и вынесения справедливых решений. К сожалению, не всегда участники или суд могут выполнить возложенные на них обязанности, либо реализовать полномочия в конкретно определенный промежуток времени. Законодатель предусмотрел процедуру продления, восстановления и приостановления сроков при наличии объективных причин.

Правовая характеристика приостановления процессуальных сроков

В судебной практике часто встречаются ситуации, в которых объективно рассмотреть возникший спор невозможно. Законодатель предоставил служителям Фемиды право на приостановку производства по делу. Основанием для вынесения определения могут служить:

  • смерть или ликвидация одной из сторон (до появления наследников или правопреемников);
  • утрата дееспособности участника процесса;
  • проведение судебного разбирательства по делу, решение по которому будет иметь особое значение для урегулирования спора;
  • участия стороны в боевых действиях;
  • в иных случаях.

С вынесением определения приостанавливаются все процессуальные сроки, установленные для суда и участников.

Возобновить разбирательство суд может по собственной инициативе, либо по ходатайству одной из сторон. О принятом решении выносится определение, копии которого направляются всем участникам судопроизводства. Все сроки исчисляются за вычетом истекшего до приостановления периода.

Краткая характеристика продления процессуальных сроков

Продление периодов, предоставленных участникам процесса, осуществляется судом после рассмотрения аргументов и признания причин уважительными. Для предоставления дополнительного времени на исполнение поручения или обязанности требуется направить ходатайство с приложением документального подтверждения такой необходимости.

Процессуальные сроки, установленные для суда, не продлеваются. При невозможности решения вопроса в установленный законом период, председательствующий в заседании выносит определение о приостановке.

Характеристика восстановления процессуальных сроков

Законодатель предусмотрел процедуру восстановления сроков в сфере гражданского судопроизводства с целью обеспечения интересов участников процесса. При пропуске периода, предоставленного нормативно-правовыми актами для совершения определенных юридических действий, потребуется:

  • совершить действие (подать иск или жалобу);
  • подготовить и предоставить ходатайство о восстановлении сроков;
  • указать, а затем подтвердить объективность причин, препятствовавших совершению действия.

Отметим, что в ГПК России, а также в иных нормативно-правовых источниках не содержится исчерпывающий перечень причин, которые могут быть признаны судом уважительными. Анализ практики за последние годы свидетельствует об отказе служителей Фемиды учитывать юридическую неграмотность лиц. К основаниям для восстановления пропущенного периода, как правило, относят:

  • полную неграмотность лица;
  • тяжелую болезнь;
  • недееспособность.

Аргументы заявителя суд оценивает с учетом мнения заинтересованных лиц, поэтому в заседание приглашаются потенциальный ответчик, истец и иные участники процесса.

В завершении можно отметить, что существование механизмов продления, восстановления и приостановки сроков позволяет в максимальной степени защитить права граждан, а также компаний.

Представление интересов должника или взыскателя при исполнительном производстве

Окончательным этапом разбирательства в суде является исполнительное производство. Его процесс начинается с момента, когда суд вынес решение взыскать долг с ответчика, обязать его вернуть какое-либо имущество, или возместить ущерб. В этой ситуации ответчику может понадобиться помощь опытных юристов, например, из ООО ЮК «Содействие» (г. Уфа).

Помощь специалиста может потребоваться должнику или тому, в чью пользу вынесено решение, если судебный пристав исполняет свою работу неквалифицированно или не выполняет ее.

В поддержку интересов взыскателя включается

  • доскональный анализ документации;
  • изучение ситуации, которая сложилась;
  • выяснение, насколько перспективны действия по взысканию;
  • подготовка жалоб и заявлений, где идет речь о действиях государственных исполнителей;
  • представительство интересов клиента в службе судебных приставов.

Профессиональный юрист сможет проконтролировать процесс выполнения решения суда. Поможет достичь конструктивного диалога с должником и приставами. При необходимости – обжаловать действия исполнителей в максимально сжатые сроки.

Поддержка интересов должника предполагает

  • помощь клиенту, чтобы он смог получить отсрочку по выплатам,
  • достижение согласия взыскателя на отсрочку возвращения долга;
  • содействие по освобождению имущества, которым владеет должник, из-под ареста;
  • помощь, направленная на то, чтобы снять ограничения свободы должника;
  • работу по взысканию ущерба, если он был нанесен должнику со стороны исполнителей;
  • защиту интересов должника во время исполнительного производства;
  • юридические консультации по поводу исполнительных процедур.

Наши специалисты предоставляют профессиональные услуги по представлению интересов клиентов в процессе исполнительного производства.

Права работника при увольнении

При увольнении работник имеет право на получение определенных выплат. Основная - выходное пособие. Оно положено, только если человек проработал на одном рабочем месте не меньше года. Если работа сезонная, учитывается не меньше двух сезонов в течение двух лет.

Рассчитывается эта выплата по определенному алгоритму:

  • при нормированной заработной плате выходное пособие выплачивается в размере одного ежемесячного заработка из расчета за каждый год из отработанных;
  • если оплата труда сдельная (повременная), то за каждый год выдается пособие в размере среднего заработка за месяц.

Выплата выходного пособия должная происходить в тот же день, когда работник заканчивает свою работу на предприятии. Нарушение этого правила означает задержку. И работодателю, начиная с пятнадцатого дня просрочки, придется выплатить уволившемуся сотруднику компенсацию: за каждый день.

Вторая выплата, предусмотренная, когда работник увольняется – выдача компенсации за не использованный отпуск. Она должна быть выплачена в любом случае, какой бы ни была причина увольнения. Если человек проработал на предприятии и не ходил в отпуск не менее одиннадцати месяцев, компенсация выдается полностью.

Специалисты ООО ЮК «Содействие» (г. Уфа) помогут вам также в получении других выплат, положенных при увольнении по причине сокращения штата или ликвидации компании.

При этом выплачивается среднемесячная зарплата в последующие два месяца после увольнения. И только тем увольняющимся сотрудникам предприятия, которые работали на нем полный день, то есть их занятость была полной.  Если работник нанимался на сезон или работал по совместительству, то при сокращении штата или ликвидации этот тип выплат ему не положен.

Перевод из одной категории земельного участка в другую категорию

В Земельном Кодексе РФ и ФЗ№ 172 земли в России делятся на несколько категорий:

  • сельскохозяйственные;
  • поселенческие;
  • предназначенные для промышленных, энергетических, транспортных целей; для объектов связи и радиовещательных, телевизионных, космических, оборонных и другого специализированного предназначения;
  • территорий, особо охраняемых, и объектов;
  • лесной фонд земель;
  • водный фонд земель;
  • земли из запаса.

Включать земли в ту или иную категорию или переводить из одной в другую разрешается в соответствии с положением пункта первого статьи восьмой ЗК РФ. Такие операции возможны с землями

  • относятся к собственности федеральной: перевод осуществляет Правительство РФ;
  • принадлежат субъектам федерации: компетенция органов исполнительной власти субъектов;
  • находятся во владении муниципалитетов: решение принимают органы местного самоуправления;
  • принадлежат частным лицам;
  • являются сельскохозяйственными: компетенция органов исполнительной власти субъектов;
  • имеют иное целевое назначение: компетенция органов местного самоуправления.

Чтобы осуществить перевод земли в другую категорию, нужно подать соответствующее ходатайство в соответствующий орган власти исполнительной. Какие именно документы при этом необходимо предоставить, вы можете узнать у специалистов ООО ЮК «Содействие» (г. Уфа).

Госорган может отказать в рассмотрении ходатайства в ситуации, если его подает лицо, которое не имеет на это права. А также если пакет документов неполон или отдельные документы не соответствуют требованиям закона.

Рассмотрев ходатайство, исполнительный орган издает акт, которым земля переводится в другую категорию.

Перевод жилого помещения в нежилой фонд

Интересна в юридическом плане ситуация, при которой в результате сделки с жилой недвижимостью ее статус меняется на нежилой. Это может быть выгодно и для того, кто покупает, и для того, кто продает. Cпециалисты из ООО ЮК «Содействие» (г. Уфа) помогут правильно оформить все документы.

Покупатель, планирующий использовать помещение для ведения бизнеса, получает возможность обзавестись площадью на участке с хорошей проходимостью. Это обходится дешевле покупки недвижимости, уже имеющей коммерческий статус.

Продавец может продать свою квартиру на первом этаже дороже, чем если он продавал ее как жилье. Для этого квартира перед продажей выводится из жилого фонда.

Конечно, понадобятся средства и время. Как показывает практика, процесс это сложный, во время которого приходится решить множество проблем. И для успешного решения нужны определенные знания.

Важно учитывать, что при переходе квартиры в нежилой фонд претендентов на ее покупку становится меньше. И владельцу придется платить за коммунальные услуги больше, чем за жилое помещение.

В большинстве случаев вывод помещения из жилого фонда выполняет новый владелец.

Перевести жилье в другой статус возможно, если квартира отвечает нескольким условиям:

  • располагается на первом этаже или на других, если на нижних этажах отсутствуют жилые помещения;
  • в ней не должно быть прописано никого;
  • состояние дома не должно быть аварийным;
  • люди, проживающие в квартирах по соседству, при необходимости должны быть не против письменно сообщить о том, что они не возражают против перевода в нежилое;
  • будущий владелец помещения должен планировать вид деятельности, которая не противоречит закону.

Процедура перевода квартиры в нежилой фонд требует предоставления документов:

  • заявления;
  • документы на право собственности на квартиру;
  • план данного помещения с техническими подробностями;
  • планировка дома по этажам.

Ответственность за управление транспортом в состоянии алкогольного опьянения

Вождение при алкогольном опьянении – одна из самых распространенных причин, по которой граждане России привлекаются к ответственности административной. Эта ситуация регламентируется частью первой статьи 12.8 Кодекса об административных правонарушениях РФ и статьей 12.26, оговаривающей ответственность за отказ от прохождения медицинского освидетельствования при алкогольном опьянении. В обоих случаях меры ответственности одинаковы: нарушитель лишается права водитm машину на полтора-два года. Решения по таким делам выносит мировой суд, согласно статье 23.1 Кодекса.

Иногда судьи допускают ошибки при рассмотрении подобных случаев.

Одним из таких незаконных проявлений может стать требование наличия понятых при задержании, приводе и медицинском освидетельствовании гражданина. Закон этого не требует.

Еще одно нарушение – привлечение к наказанию человека, не имеющего права управления транспортным средством. Если у гражданина не водительского удостоверения, наказать по данным статьям его не удастся.

Суд может выносить постановление по таким административным правонарушениям только в течение двух месяцев с момента их совершения. Это может спровоцировать нарушителя избегать явки в суд. В этом случае судья имеет право вынести решение в отсутствии этого лица: закон не требует его присутствия. Однако иностранный гражданин, в отношении которого ведется дело, должен обязательно участвовать в процессе, быть в суде.

Дело может быть прекращено, если человек сел за руль в состоянии алкогольного опьянения в исключительных обстоятельствах. Например, чтобы отвезти другого человека в больницу.

В некоторых ситуациях правонарушения такого характера могут квалифицироваться как малозначительные, и лицо может освобождаться от ответственности.

Основные виды процедур в расторжении брака

Социологи склонны утверждать о том, что семья, играя роль традиционного общественного института, полностью претерпела изменения, и современный динамичный ритм, способствует росту союзов, где пары живут в рамках «гражданского» брака, что с юридической точки зрения называется сожительством. Часто официально зарегистрированные отношения приводят к разводам, которых в нашей стране статистика фиксирует приблизительно в 50 % – это показатели от общего числа официально уже прошедших регистрацию семейных союзов в ЗАГСе. Тревожная цифра о разводах, свидетельствует о том, что многим живущим в неудачных браках, и распадающимся семьям, приходится решать вопрос – каким цивилизованным и законным образом можно оформить расторжение семейного союза и аннулировать брак? Не менее важно знать – куда изначально придется обратиться и какие документы подготовить?

На основе действующего семейного законодательства, заключение семейного союза официально, всегда происходит в ЗАГСе, а вот развод, ориентируясь в обстоятельствах дела о расторжении брака, может происходить не только в ЗАГСе, но и при обращении к мировому судье или, подав иск, что будет рассматриваться в федеральном суде. Что может повлиять на бракоразводную процедуру, и как определить, куда изначально нужно обращаться при узаконивании развода? В этом помогут разобраться и реально помочь в составлении исков высококлассные юристы, работающие в компании ООО ЮК «Содействие» г. Уфа. 

Для обращения в ЗАГС

Этот способ расторжения брака может выбираться при обоюдном желании расстаться и официально оформить развод. Это сделать будет намного проще, когда нет несовершеннолетних детей в этом браке и, не возник спор по поводу раздела имущества. Процедуру оформляют по месту прописки и подав совместное заявление в ЗАГС. В качестве основных документов необходимо иметь в наличии: паспорт, свидетельство о браке и квитанцию, о погашении госпошлины. 

ЗАГС расторгает браки и в случаях, если супруг(га) безвестно пропал, имеет статус недееспособности или осужден сроком более чем на 3 года. Развод можно оформить по своему заявлению, приложив копию решения суда (приговора) вступившего в законную силу, что подтвердит законные обстоятельства.

Для обращения в федеральный суд

Представляя городской или районный суд, федеральный орган сможет развести, когда возник спор у супругов по поводу раздела имущества, стоимость которого превышает 50 тыс. руб. или в случае невозможности договориться о воспитании и содержании общих детей. И для выигрышного дела, придется заранее обратиться к грамотному и опытному адвокату.

Для обращения к мировому судье

Брак расторгается мировым судьей, в случаях, если супруг против развода или не пришел в ЗАГС, но имущественного спора и претензий по содержанию детей нет, а спорное имущество, по общей стоимости, составляет менее 50 тыс. руб. Обращаются в мировому судье по месту проживания супруга, правильно написав исковое заявление и приложив к нему:

- квитанцию о погашении госпошлины;

- свидетельства о браке и о рождении ребенка (всех общих детей);

- справку, взятую с ЖЭКа по месту жительства (где указываются и дети).

ООО и И.П. Что выбрать

Какую форму организации предприятия предпочесть? Самые распространенные варианты для малого бизнеса - ООО и ИП, имеют свои особенности, плюсы и минусы.

Вместе или в одиночку?

Если у предприятия больше одного учредителя, требуется оформлять общество с ограниченной ответственностью. ООО можно открывать, и если собственником бизнеса является один человек. Но обычно в этом случае выбирается индивидуальное предпринимательство.

Есть ли стартовый капитал?

Затраты на оформление ООО и ИП отличаются в разы. Так, чтобы стать индивидуальным предпринимателем, достаточно заплатить нотариусу и внести в банк госпошлину. Заказывать печать и заводить расчетный счет необязательно.

На ООО понадобится больше времени и денег. Затраты включают:

  • расходы на типовой Устав или подготовку индивидуальных уставных документов;
  • деньги на сам уставной капитал – не меньше десяти тысяч рублей;
  • оплата услуг нотариуса, чтобы он завел подпись юрлица;
  • комиссия банку, чтобы оформить расчетный счет;
  • покупка печати.

Степень ответственности

При выборе любой организационной формы не стоит забывать о рисках. Важно позаботиться о том, чтобы иметь ресурсы для выполнения своих обязательств перед третьими лицами.

Учредитель ООО отвечает лишь своей долей в капитале уставном фирмы. Лишь суд может вынести решение, что кто-то один из собственников должен возмещать ущерб целиком.

Индивидуальный предприниматель несет большую ответственность. Его личное имущество тоже рассматривается в качестве покрытия ущерба. И время приобретения этого имущества не имеет значения. Но забрать за долги единственное жилье нельзя.

Выбрать оптимальную организационно-правовую форму помогут специалисты ООО ЮК «Содействие», г. Уфа.

Новая земельная реформа 2015

Еще в июне 2014 года, Президентом РФ Путиным В.В. был подписан закон, вносящий определенные изменения действующий ранее «Земельный кодекс РФ», где были также отдельно разработаны законодательные акты для РФ (№171 - ФЗ от 23.06.2014 г.) Этот документ набрал силы уже с первого числа марта месяца 2015 года.

Эксперты отмечают существенные поправки, что ведут к крупнейшим преобразованиям за последние полтора десятка лет в земельной реформе страны. Подписанный закон позволяет официально регулировать правовые отношения при возникновении, прекращении или осуществлении деятельности на земельных участках, обеспечивая прозрачность всех отношений и снивелированный доступ к земельным ресурсам. Это помогает значительно сократить излишнее администрирование и ненужные процедуры, установив ограничение в числе случаев для предоставления земли без торга.

Основные нововведения этого закона определены:

  • Установлением и признанием нового порядка в предоставлении частным и юридическим лицам земли, находящейся в собственности государства или в муниципальном подчинении.
  • Выявлением особенностей при покупке обозначенными лицами участков земли на торгах или без проведения этих мероприятий, включая плату или бесплатные операции.
  • Регулированием правоотношений при установлении сервитутов, перераспределениях земли, передаче участков, что находятся в собственности федеральной власти, в собственность муниципальную, включая подчинение, относящееся к владениям субъектов, расположенных на территории РФ.
  • Возможностями граждан и юридически лиц использовать землю, находящуюся в государственной собственности или в муниципальной подчинении, без предоставления участков.
  • Уточнением всех правовых норм, что определяют понятие «земельного участка», включая установление порядка при образовании таких земельных участков, а также содержание вещного и иного права на любой земельный участок, виды и законные условия при сделках с землей.
  • Внесением статьи в ГКРФ, что предусматривает новое отчуждение для объектов незавершенного строительства, когда прекращается договор аренды земельного участка, что находится в муниципальном подчинении или государственной собственности.
  • Приведением Градостроительного кодекса РФ, Лесного кодекса, закона «О государственном кадастре недвижимости» федерального значения, включая другие федеральные законы в полном соответствии со всеми обозначенными изменениями, что были внесены в федеральный закон о Земельном кодексе.

Особенности изменения данного закона знают профессиональные юристы со стажем, которые работают в г. Уфе ООО ЮК «Содействие». Они помогут разъяснить, что все дополнения и преобразования основного документа,  направлены на расширение возможностей для граждан, что позволит более эффективного распоряжаться имеющимися во владениях наделами и не только выгодно продавать или сдавать на условиях аренды, но и закладывать, а при необходимости – передать в залог.

Лишение водительских прав и помощь автоадвоката

Основываясь на российское законодательство, где выделяется 16 самостоятельных видов в возможных правонарушениях на дорогах, стоит заранее ознакомиться с особенностями этих регламентированных законом нарушений, когда приходиться самостоятельно управлять транспортным средством. Правонарушение на дороге, чаще всего, может повлечь за собой ситуацию, когда официально лишают прав в управлении транспортом и это делается на определенный срок (в пределах 3 месяц – 3 года). Ужесточены наказания за управление авто в нетрезвом виде, где предполагается лишение прав до 5 лет.

Возникающие на дорогах правонарушения, могут происходить не только по вине водителя, но и выступать как следствие неисправностей авто и в ситуациях при плохой видимости на трассе. Если на дороге случаются ДТП, что происходят по вине пешеходов, этот факт требует доказательств, которые лучше всего собирать с профи – опытным адвокатом. Обратившись в юридическую компанию ООО ЮК «Содействие», г. Уфа, можно рассчитывать на оперативную помощь и реальную поддержку со стороны опытных юристов и адвокатов.

Лишь судья может правомерно выносить приговоры, на основании которых, автовладельцы будут лишены прав в управлении транспортными средствами. Для суда и разбирательств с автоинспекцией, изначально составляется протокол в форме АП – он заполняется уполномоченным лицом, и на основании этого свое решение будет выносить судья. Такой протокол в форме административного нарушения включает указание:

  • места составления этого документа и дату;
  • ФИО и должность о сотруднике ГИБДД, составляющего этот протокол;
  • ФИО владельца автомобиля, включая и другие паспортные данные, который совершил зафиксированное правонарушение на дороге;
  • свидетелей (при их наличии), с фиксацией ФИО и даты рождения;
  • время и точное место о совершенном административном правонарушении;
  • статей по КоАП РФ, действующие на территории, где было совершено конкретное правонарушение;
  • пояснения водителя о сложившейся на дороге ситуации.

Дополнительную информацию не менее важно собрать с адвокатом, что может оказаться полезной для судьи. Существенно, изначально правильно оформить этот протокол, что должен соответствовать законам РФ, где важно для этого документа содержание только достоверной информации. В противном случае, решение судьи окажется совершенно необъективно. Могут понадобиться все мелочи и кажущиеся, на первый взгляд самые незначительные вещи, что были обнаружены на конкретном месте при совершении определенного правонарушения. Важно, чтобы правонарушитель знал все свои права и обязанности по данному делу и, это было зафиксировано в протоколе.

Правонарушитель имеет право потребовать пояснений определенного нюанса в составленном протоколе. Составленный протокол, в качестве копии этого документа, выдается на руки водителю. Правонарушителю важно тщательным образом ознакомиться со всеми материалами дела, тогда автовладелец, причастный к совершению правонарушения, сможет достойно отстоять свои права во всех судебных разбирательствах или поручить заниматься этим опытному адвокату.

Какое имущество не подлежит разделу при разводе

При разводе семейным парам часто приходиться заниматься спорами, в том числе, выполнять раздел имущества. Подобные ситуации требуют знаний в собственных правах, чтобы не подвергнуться существенным финансовым потерям, ведь лучше не допустить и избежать этих утрат, чем потом горько сожалеть об этом. Именно поэтому, стоит вначале проконсультироваться у опытного и всезнающего юриста, который представляет в г. компанию ООО ЮК «Содействие».

Не все объекты имущества, даже если они нажиты в браке, причисляются к совместной собственности. Разделу между бывшими супругами не подлежит имущество:

§ обладателем которого является один из супругов, когда объект был получен как результат дарения или наследство, а также при приватизации или при других безвозмездных сделках, проводимых во время брака;

§ что было нажито или приобретено, а также получено при безвозмездной (возмездной) сделке, оформленной юридически, до официального заключения брака;

§ служебного, муниципального, ведомственного подчинения (дом или квартира), что не являются собственностью супругов, включая помещения, полученные при заключении договоров (коммерческий найм);

§ в виде вещи, что находятся в качестве индивидуального пользования (включая гардероб). Сюда не входят драгоценности и другие предметы роскоши, даже в случаях, когда они приобретались во время этого брака и за средства общих накоплений супругов;

§ выступающее в качестве собственности, полученной как результат интеллектуального труда, авторство которого принадлежит законно одному из супругов;

§ в виде неделимых вещей, что находятся у одного из супругов в пользовании;

§ в виде составных (сложных) вещи, что находятся в использовании одного из супругов, а также нужны при осуществлении профессиональной деятельности, включая получение дохода или заработка;

§ что приобреталось в браке для ребенка и на его имя;

§ получившее закрепление за супругом при оформлении брачного контракта или соглашения при разделе.

При разделе имущества, рекомендуется заранее получить профессиональную консультацию у опытного юриста, выяснив все нюансы по спорам и пикантным моментам – это важно для каждого конкретного случая.

Изменение вида разрешенного использования земли

Самый надежный рынок финансового капитала - земельный рынок и рынок недвижимости. Если у человека есть земельный участок, ему нужно лишь следить за ценами на него на рынке. Вкладывание капитала в рынок недвижимости сокращает потери до минимума. Доходы от недвижимости поступают от банка в виде процентов. Но любой банк рано или поздно может стать банкротом, средства могут остаться замороженными. Цена на земельный участок растет с каждым годом. Владелец старается увеличить привлекательность земельного участка путем изменения вида разрешенного пользования землей.

Подробнее...

Как продлить срок оплаты административного штрафа

Все сферы жизни подвластны административному праву. Назначение штрафа – это простое дело, которое часто случается. Хорошо, если имеются средства для его оплаты. Однако если средств не хватает на выплату большого штрафа, то возникает вопрос о том, как же продлить срок на выплату штрафа при этом, не нарушая закон. Если штраф не выплачивается в течение месяца, то в дальнейшем административное право предусматривает еще большие штрафы.

Подробнее...

Правила поведения на дороге с сотрудниками ГИБДД

Некоторые водители позволяют себе садиться за руль автомобиля, приняв даже небольшое количество автомобиля. О пиве и речи не ведется, ведь многие считают, что это не алкогольный напиток. Но если сотрудник ГИБДД встретит водителя и обнаружит, что тот принимал алкоголь, то придется очень трудно. Каждая сторона начинает доказывать свою правоту. Однако тут все и так очевидно.

Подробнее...

Уменьшение кадастровой стоимости

80% населения имеет сведения о том, что когда снижается кадастровая стоимость на участок земли, то налоги уменьшаются. Купить участок можно примерно в 10 раз дешевле от начальной стоимости.

Подробнее...

Трудности заключения мирового соглашения на стадии исполнения решения суда

Часто нарушаются обязательства при оплате. В такой ситуации юрист должен подготовить соответствующие документы в суд. Если по делу не много решений спорного характера, то все решается быстро. Должник не обжалует решение. Но чаще всего происходит иначе. Должник заводит судебные споры, в результате которых, может добиться установления систематического графика выплат с отсрочкой. Это называется мирным соглашением.

Подробнее...

Увольнение сотрудника за прогул

Если работник долгое время не появляется на работе, то считается, что он совершает прогул преднамеренно. При этом самовольный прогул – это не выход на работу без уважительной причины. По 193 статье трудового кодекса Российской Федерации составляется акт о том, что работник не предоставил письменное заявление об объяснении причины отсутствия на работе. Затем в трудовую книгу вносится запись об увольнении. Работник получает письмо-приглашение явиться за трудовой книгой.

Подробнее...

Постановка на кадастровый учет

постановка на кадастровый учет

Вынос в натуру границ земельного участка

Вынос в натуру границ земельного участка

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка

Подбор объектов недвижимости

Подбор объектов недвижимости

Юридическое сопровождение купли продажи недвижимости

купли продажи недвижимости

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Что такое Утрата товарной стоимости автомобиля?

Дело в том, что наши страховые компании не рассчитываются в полной мере с хозяевами машин пострадавших в ДТП. Они экономят на выплатах, не возмещая так называемую утрату товарной стоимости (УТС) автомобиля, которая бывает весьма значительной (иногда в 3-4 раза больше стоимости самого ремонта). Не секрет что «битая» машина падает в цене и эта разница согласно закону, также должна возмещаться страховыми компаниями.  Должна, но добровольно не возмещается. Страховщики – практически все без исключения, скрывают, что УТС подлежит возмещению, уклоняются от её выплаты, препятствуют в получении документов, достоверной информации, вводят людей в заблуждение.

Подробнее...

Вы оформили свой гараж в собственность ?

Количество автомобилей в нашей республике, согласно статистике растет с каждым годом, а вот мест для парковки катастрофически не хватает. Вот и не спешат наши граждане отказываться от уже ставшего роскошью – теплого капитального гаража, желательно во дворе собственного дома. Но каково было наше удивление, когда мы узнали, что большая часть владельцев гаражных боксов не имеют документов, подтверждающих право собственности на свой гараж.

Подробнее...

Зарезервированный садовый участок… Можно ли приватизировать?

Сад и огород – понятие для наших граждан сезонное. Немногие люди бывают в садах круглый год. В основном, дачный сезон начинается в майские праздники и заканчивается в октябре. Вот и получается, что во время дачного сезона одни заботы, зимой другие. А задумывались ли вы, являетесь ли согласно законодательству полноправным владельцем своего дачного участка и всех возведенных на нем строений?

Подробнее...

Услуги компании



ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:


НАШИ ДРУЗЬЯ:

ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ:

У Вас возник вопрос по трудовому или административному праву, разделу...

Подробнее...

Начало течения срока исковой давности 1. В соответствии со статьей 195...

Подробнее...

Верховный суд разъяснил, какие доказательства нужны при разделе...

Подробнее...

Специалисты Юридической Компании «Содействие»,...

Подробнее...