Строящееся жилье. Отстоять свои интересы.

На рынке строящегося жилья в обороте огромные деньги, и поэтому есть желающие воспользоваться этими деньгами незаконным способом. Из года в год обманутые люди, по невнимательности и легкомыслию, оставшиеся без крова, обивают пороги всех учреждений, за вывеской которых кроется помощь. К сожалению, помочь удается не всем.

   Рынок строящегося жилья привлекателен для людей, прежде всего потому, что стоимость квадратного метра в еще недостроенном доме на порядок ниже стоимости дома сданного в эксплуатацию. Поэтому стремятся наши граждане приобрести квартиру или дом на стадии строительства. Однако при вложении денег в подобные проекты следует соблюдать осторожность и учитывать некоторые нюансы.


   Рассмотрим несколько примеров связанных со спорами на рынке строящегося жилья из практики юридической компании «Содействие».

Достаточно распространены случаи, когда по документам вы покупаете квартиру одной площади, а заезжаете в дом с меньшей площадью. Кроме того в договоре может быть прописано, что квартира сдается в чистовой отделке, с пластиковыми окнами и коммуникациями и прочее, а на деле оказывается совсем по-другому. В этом случае вы должны отстаивать свои интересы в судебном порядке.

   Нередки случаи, когда застройщик объявляет о банкротстве и признавать право собственности на уже построенную недвижимость приходится в судебном порядке. Помните, что признать право собственности возможно.

Некоторые люди годами ждут, когда построят их дом. И ожидания их тщетны. Взыскать неустойку за не вовремя сданный дом вы также можете в судебном порядке.

   Часто люди заключают предварительный договор купли-продажи недвижимости. Помните, что это всего лишь соглашение, что в будущем вы обязуетесь заключить договор купли-продажи построенной квартиры. В нем указываются условия получения квартиры, которые надо будет изложить в основном договоре, технические характеристики, цена, условия оплаты и предполагаемая дата заключения основного договора.

   По законодательству РФ по предварительному договору купли-продажи не предусмотрена оплата, а также любые предварительные платежи. Все это исходит из сути предварительности договоренностей.

При схеме предварительного договора продавец лишь обещает, что когда-то готов будет заключить договор купли-продажи квартиры. На практике не всегда возможно признать за покупателем по такому договору право собственности на квартиру. Одним из первых моментов в суде необходимо доказать что Ваш договор по своей сути и содержанию соответствует договору долевого участия в строительстве.

Однако, сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки. При отказе от сделки купли-продажи застройщик обязан вернуть деньги.

Очень много вопросов возникает также и в сфере строительства коммерческой недвижимости.

Все вышеперечисленные случаи в судебном порядке с успехом решает юридическая компания «Содействие».

Услуги компании



ПОЛЕЗНЫЕ МАТЕРИАЛЫ:


НАШИ ДРУЗЬЯ:

ПОСЛЕДНЕЕ ОБНОВЛЕНИЕ:

У Вас возник вопрос по трудовому или административному праву, разделу...

Подробнее...

Начало течения срока исковой давности 1. В соответствии со статьей 195...

Подробнее...

Верховный суд разъяснил, какие доказательства нужны при разделе...

Подробнее...

Специалисты Юридической Компании «Содействие»,...

Подробнее...